Leie før Eie

Med dagens krav til boliglån, med 10 prosent egenkapital, vil det være flere som ikke har mulighet til å komme seg inn på boligmarkedet. Det ønsker Halden Boligbyggelag (HABO) å gjøre noe med. Ved hjelp av verdistigningen på boligen du leier, kan egenkapitalkravet dekkes når du en dag ønsker å kjøpe den.

HVA ER LEIE FØR EIE? 
Når du er med i Leie før Eie-konseptet, leier du boligen inntil 5 år med opsjon på kjøp av boligen. Prisøkningen på boligen (inntil 10 %) vil kunne brukes som egenkapital for kjøper/leietaker. Vi tilbyr konkurransedyktige leiepriser.

FORMÅL
 Gi HABOs medlemmer mulighet til å eie bolig som et alternativ til å leie. Hjelpe folk som mangler egenkapital inn på boligmarkedet.

KRITERIER
- Må ha en personlig økonomi som er tilfredsstillende, dvs. være i stand til å betale faktiske bokostnader.
- Mangler egenkapital for å kjøpe bolig i dag, må være (eller bli) HABO-medlem.
- Behøver ikke være førstegangskjøper.

HABO TILBYR

  • Å kjøpe boligen til fastpris
  • Verdiøkning tilfaller kjøper (inntil kravet p.t. 10 %).
  • Priser (leiepris, kjøpspris, finansieringsbehov)
  • Ivaretakelse av leieobjektet for egen del 
  • Selvstendighet
  • Ingen risiko (kan si nei til kjøpsopsjonen, frivillighet) 
  • Oppsparte midler gir økonomisk buffer

HABOS MODELL: LEIEKONTRAKT + KJØPSOPSJON
 Reguleres etter husleielovens regler som tidsbestemt kontrakt på 5 år med 3 måneder gjensidig oppsigelse.
Husleien er markedsleie og med 3 måneders depositum.

KJØPSOPSJON:
Tiltres og kan benyttes fra inngått leiekontrakt og frem til leieperiodens avslutning etter 5 år.
Kjøpsopsjonen angir prisen på boligen ved
oppstart av leieforholdet. Er frivillig og gir en rett, men ingen plikt for leie om å benytte opsjonen.

FINANSIERING:
Finansieringsavtale for opsjonshaver etableres med valgt bankforbindelse.